Construction : La hausse des permis de construire en septembre sonne-t-elle la fin de la crise du logement neuf ?
Après des mois difficiles, les permis de construire de logements neufs repartent à la hausse en France (+2,8% en septembre). Analyse d'un signal encourageant pour le BTP.
Après un troisième trimestre marqué par une conjoncture atone, le secteur de la construction de logements en France enregistre un frémissement inattendu. Selon les dernières données officielles, les autorisations de logements neufs ont connu une légère mais notable augmentation en septembre, offrant une lueur d'espoir aux professionnels du BTP et aux futurs acquéreurs.
En Bref
Le mois de septembre 2025 a vu le nombre de permis de construire pour des logements augmenter de 2,8% en France. Ce chiffre, publié par le service des données et études statistiques (SDES), marque une rupture avec la tendance baissière des mois précédents et pourrait signaler une stabilisation de l'activité en fin d'année.
Un rebond après des mois de morosité
Ce regain d'activité était loin d'être acquis. Le secteur du bâtiment sort d'une période particulièrement complexe. Comme le notait la Direction générale du Trésor dans son analyse conjoncturelle, l'activité dans la construction a connu un "très léger repli au 3e trimestre" [tresor.economie.gouv.fr](https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2025/10/10/flash-conjoncture-france-etat-des-lieux-du-secteur-de-la-construction-au-3e-trimestre-a-fin-septembre). La hausse des taux d'intérêt, le coût persistant des matériaux et une demande des ménages en berne ont lourdement pesé sur les mises en chantier et les autorisations.
La progression de 2,8% en septembre, bien que modeste, est donc scrutée avec la plus grande attention. Elle intervient après des mois de chiffres décevants, comme ceux publiés à la fin juin 2025 qui confirmaient la tendance baissière sur la première moitié de l'année [statistiques.developpement-durable.gouv.fr](https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/construction-de-logements-resultats-fin-juin-2025-france-entiere). Ce sursaut pourrait indiquer que le marché atteint un point plancher, à partir duquel une lente reprise pourrait s'amorcer.
Les chiffres clés de septembre 2025
- Permis de construire : +2,8% sur un mois.
- Source des données : Service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique.
- Contexte T3 2025 : Léger repli de l'activité globale de la construction.
- Tendance annuelle : La hausse de septembre contraste avec la baisse observée sur les douze derniers mois.
Analyse d'un signal : entre espoir et prudence
Il est crucial de distinguer les permis de construire des mises en chantier. Les permis représentent une intention de construire et constituent un indicateur avancé de l'activité future du secteur. Un délai de plusieurs mois s'écoule généralement entre l'obtention d'un permis et le début effectif des travaux. Cette hausse des autorisations en septembre se traduira donc, si elle se confirme, par une augmentation de l'activité sur les chantiers courant 2026.
Cependant, les professionnels du secteur appellent à la prudence. Un seul mois de hausse ne suffit pas à inverser une tendance de fond. La confiance des ménages, principale motrice de la demande en logement neuf, reste fragile. L'accès au crédit immobilier, bien que montrant des signes d'assouplissement, demeure un obstacle majeur pour de nombreux candidats à la propriété. De même, les promoteurs immobiliers font face à des équations économiques complexes, jonglant entre le prix du foncier, les coûts de construction et la solvabilité de leurs clients.
"L’activité dans le secteur de la construction se stabiliserait en fin d’année, après un très léger repli au 3e trimestre."
Quelles perspectives pour le BTP en 2026 ?
La stabilisation évoquée par le Trésor semble être le scénario le plus probable pour la fin 2025. Le rebond des permis en septembre conforte cette analyse : la chute libre semble enrayée, mais une reprise vigoureuse n'est pas encore à l'ordre du jour. Les indicateurs du début d'année 2025, comme la légère progression observée en janvier [batinfo.com](https://batinfo.com/actualite/les-permis-de-construire-pour-des-logements-progressent-legerement-en-janvier_31420), avaient déjà montré la volatilité du marché, sans pour autant enclencher de dynamique durable.
Pour les artisans et les entreprises du BTP, la visibilité sur les carnets de commandes reste limitée. Le secteur de la rénovation énergétique, soutenu par les aides publiques, continue de tirer son épingle du jeu et offre un relais de croissance essentiel. En revanche, la construction neuve reste dépendante de facteurs macro-économiques (inflation, politique monétaire de la BCE) sur lesquels les acteurs du bâtiment n'ont pas de prise.
En conclusion, la hausse de 2,8% des permis de construire en septembre est un signal positif qui doit être interprété avec mesure. Il témoigne de la résilience de certains projets et d'un possible retour de la confiance chez une frange d'investisseurs et de ménages. Les prochains mois seront décisifs pour confirmer si ce frémissement est l'aube d'une reprise ou simplement une fluctuation statistique dans un marché qui cherche encore sa nouvelle normalité. Les données qui seront publiées par le ministère fin novembre pour le mois d'octobre sont donc attendues avec une impatience particulière par toute une filière [statistiques.developpement-durable.gouv.fr](https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/la-construction-neuve).
