L'épaisseur d'un mur — 20 cm pour une brique creuse moderne, 70 cm pour un mur de moellons de carrière — est la donnée qui fixe presque à elle seule le prix d'un traitement des remontées capillaires. Pas la surface de la pièce, pas la hauteur des dégâts visibles, pas le nombre d'étages : l'épaisseur, parce qu'elle détermine la quantité de produit injecté et le nombre de rangées de perçages nécessaires pour créer une barrière étanche dans toute la section du mur.
C'est ce qui distingue cette fiche de notre page sur le traitement de l'humidité en général : ici, on ne parle que d'un mécanisme précis — la capillarité depuis le sol — et d'une barrière à créer au bas de la maçonnerie. La technique est connue, les prix sont prévisibles, et la logique qui relie chaque type de mur à son budget est simple à comprendre une fois posée clairement.
En bref
Traiter les remontées capillaires coûte entre 60 et 200 €/ml selon l'épaisseur du mur et la technique retenue. Sur une maison de plain-pied avec 15 ml de murs atteints, prévoyez 1 200 à 4 500 € pour la seule barrière, plus 28 à 55 €/m² pour la reprise des enduits salpêtrés. Le diagnostic hygrométrique préalable (300 à 800 €) est incontournable pour ne pas payer une solution inadaptée.
Ce qui pèse le plus sur le prix : le type de mur, pas la surface de la pièce
Contrairement à un ravalement ou à un carrelage, le traitement des remontées capillaires se facture au mètre linéaire et non au mètre carré. La barrière se crée à un seul niveau — au bas du mur, dans les 20 à 40 premiers centimètres — quelle que soit la hauteur de dégradation visible au-dessus. Ce qui fait varier le prix, c'est avant tout l'épaisseur et la nature de la maçonnerie.
| Type de mur | Épaisseur courante | Technique adaptée | Prix barrière |
|---|---|---|---|
| Brique creuse moderne | 15 à 25 cm | Crème silane, injection gravitaire | 60 à 90 €/ml |
| Brique pleine ancienne | 25 à 35 cm | Injection crème ou résine basse pression | 80 à 120 €/ml |
| Parpaing (agglo ciment) | 20 à 30 cm | Injection résine, crème d'injection | 70 à 100 €/ml |
| Pierre de taille (calcaire, grès) | 40 à 60 cm | Résine haute pression, double rangée | 120 à 160 €/ml |
| Moellons de carrière (mur mixte) | 50 à 80 cm | Résine haute pression ou électro-osmose | 140 à 200 €/ml |
| Mur de façade double peau | 30 à 45 cm | Injection bifaciale ou crème longue portée | 100 à 140 €/ml |
Le prix au mètre linéaire inclut le perçage, le produit, l'injection et le rebouchage des trous. Il ne comprend pas la reprise des enduits dégradés, qui constitue un poste à part — souvent équivalent en budget à la barrière elle-même.
Bon à savoir
La hauteur de dégradation visible (salpêtre, enduit décollé) dépasse toujours la hauteur de remontée réelle. L'eau ne monte généralement qu'à 50-80 cm dans le mur, mais les sels qu'elle transporte s'accumulent plus haut lors de l'évaporation. Traitez la zone visible + 30 cm au-dessus : c'est la règle de base pour un enduit d'assainissement qui ne cloquera pas à son tour.
Injection ou électro-osmose : deux philosophies, deux grilles tarifaires
Les deux techniques dominant le marché en 2026 partagent le même objectif — interrompre la circulation d'eau capillaire au bas du mur — mais leur logique de tarification est très différente.
Injection vs électro-osmose : à quoi s'attendre sur la facture
| Critère | Injection résine/crème silane | Électro-osmose active |
|---|---|---|
| Mode de facturation | €/ml (linéaire traité) | Forfait installation + €/ml électrodes |
| Prix de base | 60 à 200 €/ml selon mur | 800 à 2 500 € (centrale) + 60 à 120 €/ml |
| Intérêt sur petits linéaires (<10 ml) | Très compétitif | Forfait installation pèse lourd |
| Intérêt sur grands linéaires (>25 ml) | Proportionnel | Centrale amortie, coût/ml réduit |
| Murs irréguliers (pierre brute) | Perçage difficile, résultat variable | Adapté, pas de perçage profond |
| Murs fragiles ou classés | Perçage possible avec précaution | Préférable, non invasif |
| Durabilité | 20 à 30 ans (résine) | Permanente avec entretien annuel |
| Reprise d'enduits requise | Oui, obligatoire | Oui, obligatoire |
L'injection est la solution la plus répandue, la plus rapide à mettre en œuvre (une journée sur 15-20 ml) et la moins chère dès lors que les murs sont homogènes et percables. L'électro-osmose s'impose naturellement sur les bâtiments anciens en pierre brute dont les chemins capillaires sont discontinus, ou quand la façade protégée interdit les perçages. Dans les deux cas, elle ne remplace jamais la reprise des enduits — elle ne fait qu'arrêter la source.
Astuce WikiTravaux
Pour les murs en pierre de plus de 50 cm, certains applicateurs combinent les deux techniques : des électrodes d'électro-osmose dans les zones irrégulières, et de la résine injectée là où la maçonnerie est homogène. Cette approche hybride optimise le coût total sans sacrifier l'efficacité. Demandez-la explicitement si votre mur est mixte.
Décomposition du budget complet : barrière + finitions
Couper les remontées capillaires est une étape, pas un chantier complet. La reprise des surfaces dégradées représente souvent autant que la barrière elle-même. Voici les postes à prévoir dans leur ordre chronologique.
- Diagnostic hygrométrique (mesures à différentes hauteurs, identification précise de la cause)300 à 800 €
- Perçage et injection résine ou crème silane (barrière capillaire)60 à 200 €/ml
- Installation électro-osmose active (si option retenue) : centrale + électrodes800 à 2 500 € + 60 à 120 €/ml
- Piquetage et dépose des enduits salpêtrés sur la zone dégradée12 à 22 €/m²
- Gobetis adjuvanté 5 mm (sous-enduit d'assainissement, préparation du support)28 à 40 €/m²
- Mortier d'assainissement macroporeux (piège les sels résiduels)32 à 55 €/m²
- Mise en place d'une ventilation de séchage temporaire si pièce confinée150 à 400 € (location)
- Peinture microporeuse de finition (après contrôle hygrométrique, minimum 6 mois plus tard)8 à 18 €/m²
Le gobetis adjuvanté à 28-40 €/m² et le mortier d'assainissement à 32-55 €/m² sont les postes les mieux documentés par les fabricants spécialisés. Ces prix correspondent à de la fourniture et pose, sur des surfaces préparées, pour une épaisseur totale de 15 à 20 mm. Une épaisseur supérieure (20 à 30 mm sur murs très exposés) majore ces tarifs de 20 à 30 %.
Exemples de devis remontées capillaires
Les situations varient considérablement selon le bâti. Voici quatre cas représentatifs du marché 2026, puis deux devis détaillés.
Maison de ville en brique, 10 ml de murs, hauteur de dégradation 60 cm
injection crème silane seule, sans reprise d'enduits
environ 800 €
Pavillon des années 1960 en parpaing, 18 ml sur 3 faces du RDC, enduit dégradé 12 m²
injection + mortier assainissement
environ 3 100 €
Longère en pierre calcaire, murs de 55 cm, 22 ml à traiter, pièce de vie + chambre
injection résine haute pression + reprise 28 m² d'enduit
environ 6 400 €
Maison en moellons de carrière, bâtiment classé, 16 ml
électro-osmose active, centrale + électrodes, sans perçage
environ 4 200 €
Corps de ferme en granit, 30 ml côté nord, humidité persistante haute
électro-osmose + gobetis d'assainissement 40 m²
environ 8 500 €
Traitement remontées capillaires par injection crème silane + enduit d'assainissement — pavillon parpaing 1972, Orléans (45)
Rez-de-chaussée d'un pavillon en agglo ciment (murs de 20 cm) : deux façades intérieures présentent des remontées capillaires jusqu'à 75 cm de hauteur avec salpêtre abondant sur 14 m² au total. Traitement par injection de crème silane basse pression sur 16 ml, piquetage des enduits dégradés, gobetis adjuvanté puis mortier d'assainissement macroporeux.
| Désignation | Qté | PU HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Diagnostic hygrométrique préalable | 1 fft | 350 € | 350 € |
| Perçage Ø 16 mm tous les 12 cm + injection crème silane | 16 ml | 78 € | 1 248 € |
| Piquetage enduits salpêtrés + évacuation | 14 m² | 16 € | 224 € |
| Gobetis adjuvanté épaisseur 5 mm (sous-couche) | 14 m² | 29 € | 406 € |
| Mortier d'assainissement macroporeux épaisseur 15 mm | 14 m² | 34 € | 476 € |
| Total HT | 2 704 € | ||
| TVA 10 % | 270,40 € | ||
| Total TTC | 2 974,40 € |
Le coût ramené au mètre linéaire traité ressort à 186 € TTC/ml tout compris (diagnostic, barrière, enduits), soit dans la fourchette basse pour un chantier complet sur parpaing. La peinture de finition n'est pas incluse — elle interviendra 6 à 8 mois après contrôle hygrométrique. La TVA est à 10 % : le pavillon a plus de deux ans et les travaux relèvent de l'entretien du logement.
Traitement remontées capillaires résine haute pression + assainissement — longère en tuffeau 1880, Blois (41)
Longère en pierre tuffeau (épaisseur murs 55 cm) : trois murs de la salle principale avec remontées capillaires allant jusqu'à 1 m de hauteur, salpêtre important sur 32 m² de surface. Mur non percable côté jardin (végétation en espalier) — traitement depuis l'intérieur uniquement, double rangée de perçages inclinés à 35° pour couvrir toute l'épaisseur, résine siloxane haute pénétration.
| Désignation | Qté | PU HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Diagnostic hygrométrique + rapport d'expertise | 1 fft | 620 € | 620 € |
| Perçage Ø 20 mm double rangée + injection résine siloxane haute pression | 20 ml | 155 € | 3 100 € |
| Piquetage enduits anciens salpêtrés + évacuation déchet | 32 m² | 18 € | 576 € |
| Gobetis adjuvanté épaisseur 5 mm pour maçonnerie tuffeau | 32 m² | 30 € | 960 € |
| Mortier d'assainissement à la chaux hydraulique épaisseur 20 mm | 32 m² | 44 € | 1 408 € |
| Total HT | 6 664 € | ||
| TVA 10 % | 666,40 € | ||
| Total TTC | 7 330,40 € |
Sur ce devis, la résine sous pression (3 100 € HT) représente 46 % du total hors diagnostic — davantage que sur du parpaing, en raison de l'épaisseur et de la double rangée. L'enduit à la chaux hydraulique (plutôt que le mortier ciment) a été spécifié pour respecter la respirabilité du tuffeau, matériau très poreux qui ne supporte pas les produits imperméabilisants cimentaires. Pour les murs en pierre qui descendent en cave, voyez aussi notre fiche sur l'étanchéité des sous-sols et caves, qui détaille le cas où la capillarité se double d'une pression de nappe.
Ce qu'il faut vérifier avant de signer un devis de traitement capillaire
Bien lire votre devis
Les mentions obligatoires sur le devis
- La cause identifiée est-elle bien nommée « remontée capillaire » avec mesures du taux d'humidité à l'appui, et non simplement « humidité » sans diagnostic ?
- Le produit injecté est-il identifié par sa désignation commerciale et son Avis Technique ou agrément ETA ?
- La longueur traitée (en ml) et l'épaisseur du mur (en cm) sont-elles précisées, qui justifient le prix unitaire ?
- Le piquetage des enduits et la reprise en mortier d'assainissement sont-ils chiffrés séparément, ou supposés inclus à coût nul ?
- Pour une électro-osmose, le type de centrale, le nombre d'électrodes et l'entretien annuel prévu sont-ils explicités ?
Les postes souvent absents du premier devis
- Le diagnostic hygrométrique indépendant, parfois omis quand c'est l'artisan qui réalise aussi les travaux.
- Le rebouchage des trous de perçage, parfois facturé en plus sur les murs en pierre.
- La ventilation de séchage temporaire, utile dans les pièces sans ouverture directe sur l'extérieur.
- La peinture microporeuse en finition — à réaliser 6 à 12 mois après le traitement, sur attestation de séchage.
Les signaux qui appellent à la prudence
- Un traitement proposé sans aucune mesure préalable du taux d'humidité dans la maçonnerie.
- Un produit sans référence normative ou certifiée proposé sous une appellation générique.
- Une garantie d'assèchement en moins de trois mois — quelle que soit la technique, le mur met 6 à 18 mois à se stabiliser.
- Un acompte supérieur à 30 % du total TTC demandé avant démarrage des travaux.
Aides disponibles et garanties à exiger en 2026
Leviers financiers pour un traitement de remontées capillaires en 2026
- TVA à 10 % — dispositif le plus sûr et le plus immédiat : applicable sur tout logement de plus de deux ans. Vérifiez qu'il s'applique à la fois sur la barrière et sur la reprise des enduits.
- Éco-PTZ par volet — si le traitement des remontées capillaires s'inscrit dans un programme de rénovation globale incluant une isolation ou une ventilation, l'ensemble du projet peut être financé par un éco-prêt à taux zéro sous conditions. Le traitement capillaire seul n'est pas éligible en 2026.
- Aides locales habitat indigne ou dégradé — certains conseils départementaux et EPCI accompagnent les propriétaires modestes confrontés à une humidité pathologique dans le logement. L'ADIL de votre département (Agence Départementale d'Information sur le Logement) recense ces dispositifs locaux, qui peuvent couvrir 20 à 50 % du devis sous conditions de ressources.
- Assurance habitation — si les remontées capillaires résultent d'un sinistre identifié (rupture de canalisation enterrée, défaut de drainage périmétrique post-construction), une prise en charge partielle est possible. Constituez un dossier photos daté et demandez un devis d'expert indépendant avant de contacter votre assureur.
Côté garanties, exigez une attestation de responsabilité civile et décennale couvrant explicitement les travaux d'injection ou d'électro-osmose capillaire. Les meilleurs applicateurs proposent une garantie de résultat sur l'assèchement formulée par écrit : contrôle hygrométrique à 12 mois, et réintervention sans supplément si la barrière n'a pas tenu. C'est un engagement qui distingue un professionnel sérieux d'un artisan généraliste.
À retenir
- Le prix se calcule au mètre linéaire (barrière) et au mètre carré (enduits), pas à la pièce : la surface de la pièce n'est pas le bon indicateur.
- L'épaisseur du mur est le premier facteur de prix : de 60 €/ml sur brique creuse à 200 €/ml sur moellons de 70 cm.
- La reprise des enduits salpêtrés (28 à 55 €/m²) est obligatoire et représente souvent la moitié du budget total — ne la faites pas chiffrer séparément après coup.
- Un diagnostic hygrométrique (300 à 800 €) est la dépense la plus rentable du projet : il évite de payer la mauvaise technique ou un linéaire surestimé.
Précisez le type de mur (brique, parpaing ou pierre), l'épaisseur approximative et la longueur de façade concernée : ces trois données permettent à un spécialiste de vous chiffrer barrière et enduits d'assainissement ensemble, pour un devis complet et comparable.
Questions fréquentes
Pourquoi le prix au mètre linéaire varie-t-il autant pour un traitement de remontées capillaires ?＋
Quelle différence de prix entre une injection de crème de silane et une injection de résine liquide pour remontées capillaires ?＋
L'électro-osmose coûte-t-elle moins cher que l'injection pour traiter les remontées capillaires ?＋
Faut-il refaire tous les enduits après un traitement par injection contre les remontées capillaires ?＋
Les remontées capillaires peuvent-elles revenir après un traitement réussi ?＋
La TVA est-elle à 10 % pour un traitement de remontées capillaires en 2026 ?＋
Rédigé par l'équipe WikiTravaux — Relu par un spécialiste en pathologie capillaire et assèchement des maçonneries partenaire.
Méthode WikiTravaux
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Observatoire des prix WikiTravaux — mise à jour juin 2026