Rénovation : un entreprise de rénovation vérifié, au juste prix

Tout dépend de l'ampleur. Un simple rafraîchissement (peinture, sols, petites reprises) se situe entre 350 et 500 €/m². Une rénovation standard, qui reprend l'électricité, la plomberie et les pièces d'eau, tourne autour de 700 à 1 100 €/m². Une rénovation lourde, avec abattage de cloisons et redistribution complète, monte de 1 100 à 1 800 €/m², parfois davantage si la structure est touchée.

Cela dépend surtout de l'enveloppe. Une maison récente qu'on rafraîchit se rénove entre 300 et 600 €/m². Une maison des années 1970-1990 à remettre à niveau (intérieur + quelques travaux d'enveloppe) tourne autour de 1 000 à 1 400 €/m². Sur une maison ancienne d'avant 1948, avec toiture, isolation et réseaux à reprendre entièrement, on monte de 1 400 à 2 000 €/m², parfois au-delà si la charpente ou les fondations sont touchées.

Tout dépend de l'objectif. Un geste isolé, comme l'isolation des combles, revient à 20 à 70 €/m² de surface traitée. Une rénovation d'ampleur, qui cumule isolation, menuiseries, chauffage et ventilation pour gagner deux classes DPE, se situe entre 400 et 700 €/m² de surface habitable, et grimpe vers 900 €/m² si l'isolation des murs se fait par l'extérieur. Pour une maison de 100 m², le budget courant d'une rénovation d'ampleur va de 40 000 à 70 000 € avant aides.

Parce qu'un studio concentre, sur 20 à 30 m², tous les postes lourds d'un logement entier : une pièce d'eau, un coin cuisine, l'électricité complète, parfois une cloison de séparation. Ces postes ont un coût quasi fixe — une salle d'eau revient à 4 000 à 8 000 € qu'elle équipe un studio ou un quatre-pièces. Réparti sur peu de mètres carrés, ce coût fixe gonfle mécaniquement le prix au m² : on tourne souvent à 1 000 à 1 300 €/m² contre 700 à 1 100 €/m² pour un appartement plus grand.

Tout dépend de votre activité, pas seulement de la surface. Un bureau ou un espace de coworking se rénove entre 300 et 500 €/m² en version légère, 500 à 1 000 €/m² en rénovation complète. Une boutique remise à neuf tourne autour de 1 000 à 2 000 €/m². Un restaurant, avec sa cuisine professionnelle, son extraction et ses normes d'hygiène, grimpe de 1 500 à 2 500 €/m². Le haut de gamme avec matériaux premium peut dépasser 3 000 €/m², mais c'est un cas à part.